生前贈与 住宅
- 贈与
生きているうちに行う贈与のことを生前贈与といいます。贈与をすると、贈与額に応じた贈与税がかかります。一般的に贈与税は相続税よりも税率が高く設定されています。相続税よりも税率が高いとなると、生前贈与にメリットを感じられなくなるかもしれません。しかし、贈与税には一定の条件下で非課税になる方法があります。特定の税率しか...
- 生前対策とは
以下に該当する場合には、一般に、特に遺言による相続分の指定、遺贈、生前贈与、エンディングノートなどの生前対策をした方が良いといわれています。 夫婦の間に子がいない場合です。残された配偶者と両親または兄弟姉妹の間での相続手続きとなります。配偶者にとっては、義理の両親や兄弟姉妹との間での相続手続きとなるため、精神的に...
- 不動産の抵当権抹消登記
①住宅ローンを完済したとき、②不動産を相続するとき、③不動産を売却するとき、といった場合があげられます。 抵当権抹消の為に必要となる書類は、主に以下のようなものがあげられます。 〇登記済証または登記識別情報〇登記原因証明情報（抵当権解除証書）〇委任状（代理権限証明情報）〇金融機関の資格証明書〇抵当権抹消登記申請書...