生前贈与 不動産

信託とは、財産を持っている人（委託者）が遺言や信託契約など(これらを信託行為という)によって、信頼できる個人や法人（受託者）に対して、不動産・現金等の財産（信託財産）を託し、一定の目的（これを信託目的という）に沿って、受託者が特定の人（受益者）のために、実現したい目的に従って財産を管理・処分してもらう財産管理方法...

生きているうちに行う贈与のことを生前贈与といいます。贈与をすると、贈与額に応じた贈与税がかかります。一般的に贈与税は相続税よりも税率が高く設定されています。相続税よりも税率が高いとなると、生前贈与にメリットを感じられなくなるかもしれません。しかし、贈与税には一定の条件下で非課税になる方法があります。特定の税率しか...

以下に該当する場合には、一般に、特に遺言による相続分の指定、遺贈、生前贈与、エンディングノートなどの生前対策をした方が良いといわれています。 夫婦の間に子がいない場合です。残された配偶者と両親または兄弟姉妹の間での相続手続きとなります。配偶者にとっては、義理の両親や兄弟姉妹との間での相続手続きとなるため、精神的に...

①住宅ローンを完済したとき、②不動産を相続するとき、③不動産を売却するとき、といった場合があげられます。 抵当権抹消の為に必要となる書類は、主に以下のようなものがあげられます。 〇登記済証または登記識別情報〇登記原因証明情報（抵当権解除証書）〇委任状（代理権限証明情報）〇金融機関の資格証明書〇抵当権抹消登記申請書...

相続登記とは、亡くなった方の名義になっている土地・家・マンションなど不動産の名義を財産を引き継ぐ相続人に変える手続きをいいます。相続放棄の手続きには3か月以内、相続税の申告は10か月以内といった期限が存在しますが、相続登記については期限が定められています。相続登記を自分で行う際の、全体の手続きの流れを以下にご紹介...

・不動産の相続人への名義変更 司法書士・行政書士　佐々木勝事務所は、神奈川県（鎌倉市・横浜市・川崎市・藤沢市・逗子市・横須賀市他全域）や、東京都（２３区全域）、埼玉県、千葉県、静岡県、山梨県、長野県他関東地方を中心に、全国の方のご相談に広くお応えしている司法書士・行政書士事務所です。相続の手続きについて少しでもご...

また、土地・建物といった不動産が相続対象の場合には、相続関係説明図のなかで、相続もしくは遺産分割を明示することも重要です。 司法書士・行政書士　佐々木勝事務所は、神奈川県（鎌倉市・横浜市・川崎市・藤沢市・逗子市・横須賀市他全域）や、東京都（２３区全域）、埼玉県、千葉県、静岡県、山梨県、長野県他関東地方を中心に、全...

以上のような必要書類とともに法定相続情報一覧図を作成し、法務局が法定相続情報一覧図を正しいものとして証明した上で、不動産の名義変更や銀行の預金払い戻しなど、各種手続きで必要となる際に申出書により法定相続情報一覧図を請求することとなります。 司法書士・行政書士　佐々木勝事務所は、神奈川県（鎌倉市・横浜市・川崎市・藤...

〇不動産所在地や、家屋番号、面積、地積などを用います。〇株式証券会社名や発行会社名、株式数を用います。〇これらをだれが取得するか（続柄・氏名） これらが記入された遺産分割協議書を、相続人全員が署名押印したうえで、各相続人が1通ずつ所持します。 ■遺産分割協議書の提出遺産分割協議書が完成したら、以下の提出先に提出し...

相続する遺産の中には、不動産、自動車、株などの経済的にプラスの価値を有する遺産（積極財産）だけでなく、借金などの経済的にマイナスの価値を有する遺産（消極財産）が存在します。こうした消極財産を相続すると、例えば借金であればその返済義務が相続人に課されることとなってしまいます。そこで、積極財産、消極財産をともに相続放...